中央空调机组年度维护保养

保养前的准备工作

1、了解现场情况；

2、准备保养工具；

3、准备保养所需的备品备件。

机组年度保养

1、空调制冷系统

1）、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

由于冷媒为R22制冷剂蒸发温度为摄氏-40度，所以在具备开机条件下进行保养工作最佳。

年度保养步骤：

1、确定机组全部断电，并在配电柜悬挂警示牌。

2、准备好保养备件：冷冻润滑油，冷媒过滤器D48，过滤芯密封环、冷媒R22，电气清洗剂等。

3、放油，将机组放油口连接一根排油管放入油桶中，打开少许注油阀缓缓将冷冻油排出（油温很高小心烫手），全部排完后关闭阀门。

4、为了更换过滤器和冷冻油应将制冷剂全部排入冷凝器。

5、更换过滤器，将机组下方冷剂过滤器拆开，更换内部滤芯。

6、加油，一般可采用手动注油方法用手动油泵将冷冻油注入机组。如没有手动油泵，也可采用真空注油法加注。

7、抽真空，如果机组小于500冷吨应采用8L真空泵，如果机组大于500冷吨，应采用12L真空泵。

8、平衡压力，注意：平衡制冷剂的时候应当确保冷却水、空调循环水循环。防止加注制冷剂时将机组冻坏。先将冷凝器截止阀慢慢打开使机组冷凝压力和蒸发压力平衡，再将压缩机冷却阀打开，压力平衡工作完成。

9、机组试运行，观察运行记录填写检测记录。

10、清理现场，填写报告。

注意事项：

1、 机组在负压下严禁开启。

2、 机组在平衡制冷剂压力时水源水和循环水必须打开；保持循环，防止机组在制冷剂平衡过程中将机组冻坏；

3、开启和关闭机组阀门时应将阀门盘根松开，开启或关闭以后再将阀门盘根旋紧；

2、电气系统

1）、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相：

2）、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障：

以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。

电气部分检修：

A. 传感器部分：

1、 传感器名称：蒸发器出水温度、压缩机排气温度、，根据测量的电阻值和电压值对应温度探头检测表，检测值偏差超过华氏4度应更换；

2、 检查所测量值与对应值是否正确；

3、 检查各接点是否牢固，探头插接处是否密封良好；

B. 启动柜的检查和清洗：

1、 在电源开关上下电源端检查是否有电（上口应有电，下口应没电）；

2、 检查控制电路电压是否正常，导线外观是否完好；

3、 断电检查清扫启动柜，首先切断电源，并悬挂警示牌；

4、 检查所有电气接点是否牢固，包括各接触器；

5、 用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固。在清扫时应防止对导线造成损伤，对接线端子拉线；

6、 主接触器的检查：检查触点情况，检查灭弧罩情况。检查主接触器的接点接触是否良好，运动自如。在清除灰尘后安装外罩，并注意在安装时注意辅助接点和控制线，防止造成损坏；

7、 检查所有元件是否正常，检查所有设定是否正常。

C. 控制柜的检查和清洗：

1、 切断控制柜电源;

2、 检查前，维修人员应进行触摸金属，对自身进行放电。防止静电对控制板造成损害。

3、 用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固，有无虚接，并收紧各个接点。

4、 检查每根导线的接头是否牢固。

5、 检查各项设定是否正确，无错误。

维保事项及工作步骤

1、机组年度保养工作内容

1．冷媒系统:

a.机组冷媒系统全面查漏。

b.更换系统干燥过滤器。

c.检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄漏情形。

2．冷冻油系统：

a.排出压缩机润滑油，更换油过滤器。

b.检查滑油系统单向阀与电磁阀。

c.换新压缩机组润滑油。

3．热交换器检查和清理：

a.机械式清洗冷凝器一次(清洗时只打开不带法兰侧端盖)。

b.检查冷凝器腐蚀结垢情形，必要时提出相应处理建议。

c.检查所有热交换器之温度传感器是否正常。

4．电器及控制：

a.检查电机绝缘是否良好。

b.检查任何电路有无松脱或过热现象，必要时作相应之处理。

c.检查各压力、温度、液位传感器：

* 排气压力传感器。

* 吸气压力传感器。

* 油压传感器。

* 经济器压力传感器。

* 电机绕组温度传感器。

* 排气温度传感器。

* 蒸发器液位传感器。

d.水流开关之检查校正。

e.PRO-DIALOG  PLUS之操控测试检查。

f.起动器检查校正及清洁。

5．保养后之再开机调试：

a.机组查漏。

b.控制系统模拟测试。

c.开机运行调校机组：

*.检查冷媒量，必要时建议补充。

*检查冷冻油。

*检查机组有无不正常振动及噪音。

6．提交运行记录与保养验收报告，必要时对操作人员进行操作培训。

2、每月定期巡检

巡视检查中央空调各系统设备运转情况 ，并提出合理建议，巡检内容如下：

1.对运行记录判读分析,指出不正常数据,并作相应改善建议.

2.检视冷媒与冷冻油是否有泄露迹象.

3.检视冷媒系统有无明显不正常温度及压力.

4.检查容量控制是否正常,电子膨胀阀工作情况是否良好.

5.机组运行电压及电流是否正常.

6.控制系统功能是否均正常,必要时进行调整.

7.电源与控制接线是否紧固清洁.

8.机组有无异常之噪音及震动.

9.机组运行时水温水压是否正常.

10.提交检查报告或建议交业主验收.

3、年度间停机后的维修保养

1、检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；

2、检查及制冷设备安全保护装置整定值；

3、检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充

4、检查压缩机电机绝缘情况

5、查并收紧电路上的各电线接点

6、查电气控制部分

7、提供以上内容检查报告（每年一次）

4、应急维修

机组一旦发生故障，乙方在接到甲方通知后四小时内立刻安排工作人员到达现场，并针对故障进行分析排除。

维修内容：1.气密性检查 2.制冷剂补充 3.冷冻油更换 4.自动控制维修及升级改造 5.压缩机维修及更换 6.蒸发器、冷凝器泄露处理及更换 9.整机调试