锅炉系统维保 燃气及报警维保、调压箱托管内容

北京西农投资有限责任公司锅炉房锅炉系统维保

燃气及报警维保、调压箱托管内容

一、维护保养内容：

（一）、燃气调压箱代管内容

1、调压箱交给供方托管后，产权仍属需求方所有。

2、需求方负责调压箱外周围的安全和保卫工作。

3、必须停气检修时，供方应事先与需求方联系，需求方应予以配合。

4、供方代管期内负责日常的运行管理，调压箱内调压器、仪表等，设备的维修、检修工作（调压箱工作期间每月清洗一次过滤器，调压器2个月保养一次、半年大修一次），日常随叫随到。并应向需方定期提供维修、检修记录。供方接到报修通知8小时内到达现场，保证用户安全正常用气。如供方没有按上述规定和要求进行日常运行管理，引起的事故或影响正常安全供气由供方负责，从质保金中扣除相应费用。

5、每年使用前和使用后大修一次。

6、代管费包括日常运行管理、维修检修费用，材料的正常消耗及工具等所有费用。

（二）、锅炉保养及技术服务

1、保养设备清单

   燃气锅炉：2 台（0.5t）

   燃烧器：  2 台   

   备注：设备用于供暖使用。

2、服务内容：

（1）锅炉本体：

进入锅炉设备工作面，布置所需专用工具。

巡视工作面范围内设备的表面是否受损，如影响设备运行，及时修理。

在允许情况下停止燃烧器工作，全面打开锅炉的所有阀门，检查密封垫情况，如果需要，更换相应垫件。

检查锅炉前后烟箱耐火材料状况，如果脱落或受损及时修补恢复。

检查每根烟管是否通畅，如果有阻滞物擦拭干净。

检查烟管与管板焊接点是否有漏水，如有应及时报相关职能部门按程序修复。

检查防爆门工况，确保在需要时能够正常工作。

关闭恢复锅炉所有已打开阀门，确保所有安装正确。

（2）燃烧器：

清理燃烧器稳焰盘，检修调校稳焰盘。

检查点火电极，如有错位，进行调整，确保点火成功率。

每次关闭锅炉前门后测量燃烧器的安装水平，确保电机与燃烧器本体呈垂直状态。

检查燃烧筒安装位置及工况，调整至最佳位置。

检查点火高压线是否完好，以防高压线搭铁，如有破损，及时更换。

检查点火变压器的工况，确保能够成功打火。

检查燃烧器内部气路所有联接点，如有漏油查明原因并修复或更换必要配件。

检查进风口护网并清理进风口的附着污渍，确保助燃空气畅通。

检查风门挡板工况，确保打开、闭合顺畅。

检查伺服马达工况，确保况点反应准确，以保证风门及燃气蝶阀正常打开。

检查凸轮调节机构工况，校正安装点。

检查电器连接部分，确保接线正确。

清洗气管路上的过滤器，确保外部供气畅通。

检查电机转向，确保三相电连接正确。

检查供气管路，确保阀门已打开。

启动燃烧器，观察程序控制器的行程，直至点火成功。

在燃烧器工作的情况下利用烟气分析仪等专用仪器及工具，全面检查调校燃烧器工况至最佳状态。

（3）软化水：

对现有软化水设备进行日常检查，如有软化水不合格，及时对设备进行检修。

（4）锅炉控制柜：

调校控制柜各功能按钮的灵敏性。

检查锅炉压力传感器与控制柜的正确连接。

检查、测量交流接触器的工作情况。

检查水泵与燃烧器工作联锁保护功能。

检查锅炉控制柜的锅炉超温保护报警。

检查锅炉控制柜的锅炉超压保护报警。

检查锅炉控制柜的燃烧器起停功能。

检查调校控制柜对燃烧器大小火转换功能。

检查控制柜对燃烧器熄火保护报警功能。

燃烧控制柜及电脑自动程序控制与燃烧器连接部分的维护、检修。

配合做好技术监督局年检工作。 

（5）出具报告：

出具完整、详细的检查报告，记录设备状况。

根据检查提出我们认为贵处所需注意的问题并提出建议。

提出所需备用零件的建议。

（6）附加工作:

办理与锅炉相关的手续，国家收取的费用由需求方支付。

为用户建立详细的设备运行工况档案。

帮助用户相关人员熟练掌握设备的操作，规范操作程序。   

以上设备故障的排除，确保锅炉正常运行，易损件及正常零件的更换保养（零件费用由需求方负责）,非正常损坏的修复供方酌情收取工费，收费标准双方根据损坏情况商定。   

3、服务形式及供方责任

定期巡检 ，供暖前全面检查一次，供暖中每半月检查一次，供暖期结束后整体检查一次，观察及巡视锅炉运行情况，并配合化验员按照国家标准做好水处理软化工作，发现故障隐患及时通报需求方。

平常为呼叫服务，供方收到呼叫后，8小时之内到达现场，一般故障当日解决。（白天12小时）。每月做好报告壹张，建立电脑档案资料。

维修中如需外加工件，由供方负责协调联络，其价格提前上报需求方并经过需求方确认，费用由需求方另行支付。

（三）、燃气及报警系统维修保养内容：

1．燃气系统

a.对甲方所有燃气管道、流量计、切断阀、球阀及管件,乙方每月定期进行检查，检查是否有受损地方，即时对受损部件进行更换；用嗅敏仪对焊口、管件进行检测，是否有漏气现象，发现漏气即时修理。

b.每年乙方负责对甲方的燃气管道、流量计、切断阀、球阀及灶台自动灭火设备等大修一次，大修项目有：流量计、立管截门加油，全部管线清理。

2.燃气报警系统

a.每年对所有探测器标定一次，即派技术人员到现场将探测器拆下清洗后，使用经国家认定后的标准气样对产品进行标校标定，同时调整零点或增益。标定完后安装调试。

b.每季度对系统进行一次检查和维护，即检查气敏元器件的灵敏度是否正常,系统联动是否工作正常，电路工作是否正常。发现问题需要更换配件的，配件费不含在维保费里，需单独收取。

3.对以上维保内容，乙方需做到随叫随到（24小时服务），由接报到维修现场不得超过8小时，每不到一次扣当月费用20%。到了现场后即时查出原因，明确责任关系，判断在短时间内能否修复，如果在短时间内不能修复的，即时通知甲方，使甲方能提前做好应急准备。如果接报后因乙方处治不当，而造成的经济损失由乙方承担。

4．每半月定期维保一次，双方签字为准